根据连云港市工业投资米兰（中国）公司关于资产租赁相关文件精神的要求及本公司农田实际情况，经灌西投资公司农田租赁领导小组研究，报请米兰（中国）公司同意，现对2022年度下述农田公开对外竞租，通告如下：

一、竞租农田位置、号段划分、竞租底价

二、农田用途

仅限于水稻单季种植，未经灌西投资公司同意，承租方不得擅自改变租赁农田的使用用途。

三、租赁期限

租赁期限：原西旺农田为1年期；

明威二湾八区农田为2年期。

四、公告期限

2022年4 月6日至2022年4 月11日17时止。

五、报名资格条件

1、报名人应为企业法人、依法登记的组织或具有完全民事行为能力的自然人（灌西投资公司、日晒制盐公司在岗职工除外）。

2、有下列行为的不得报名参加农田竞租：

（1）不具有完全民事行为能力、有违法或不良经营记录等企业法人、非法人组织或自然人；

(2)被人民法院认定为失信的企业法人、非法人组织或自然人；

(3)与灌西投资公司（含日晒制盐公司、原西旺公司）发生过法律诉讼且败诉的或正在诉讼的企业法人、非法人组织或自然人；

(4)对截至2022年度合同期内承租面积超过500亩的承租主体；

(5)自然人报名年龄超过70周岁的；

(6)灌西投资公司和日晒制盐公司在岗职工；以及按正常程序办理内退手续且未达到正式退休年龄的管理人员;

(7)不接受灌西投资公司委托的第三方测绘面积作为租赁面积的;

(8)有夫妻关系以及共同生活子女，只允许一人报名。

六、报名时间、地点及方式

1、报名时间：2022年4月7日至2022年4月11日17时止；

2、报名地点：明威公司（灌西盐场综合服务中心院内，原灌西中学办公楼三楼）；

3、报名联系人:金浩联系电话：15351812443

4、报名方式：现场报名

报名时自然人需携带本人身份证（原件和复印件）、本人征信证明一份；法人企业及非法人组织携带营业执照（原件和加盖公章的复印件）、法人委托书、委托代理人身份证（原件和复印件）进行现场报名。

对通过灌西投资公司农田租赁领导小组报名资格审查的人员，公司将于2022年4 月12日上午9点前以电话通讯等方式进行告知。

七、竞租保证金缴纳及退还

1、每名竞租方需缴纳1万元的农田竞租保证金，在2022年4月12日16：00前（以入账时间为准）汇入灌西投资公司指定的如下银行账户。缴款方和报名方必须一致，汇款账号必须是报名方账号。

收款单位：连云港市工投米兰（中国）灌西投资有限公司；

开户行：江苏灌云农村商业银行临港支行；

银行帐号：3207233101201000017792

2、竞租方获得农田承租权的，其缴纳的农田竞租保证金直接转为农田租金，竞租方获得承租权后放弃承租农田，其农田竞租保证金不予退还。

3、未获得农田租赁权的竞租方，其缴纳的农田竞租保证金在10个工作日内无息退还。

八、竞租时间及地点

1、竞租时间：2022年4 月13日上午9时(如遇特殊情况，竞租时间另行通知)。

2、竞租地点：灌西投资公司机关四楼（会议室）

九、竞租流程

1、本次竞租分号段依次进行，采取现场密封报价的方式，报价单需按出租方提供的报价单格式填写，出租方对竞租方提交的报价单进行现场拆封并宣读各竞租方报价，以最价高者获得农田承租权。如遇报价相同的，进行二次报价,报价不得低于前次报价，以此类推，直至确定农田承租方。

2、竞租方报价低于农田租金底价的，视为无效报价，竞租保证金不予退还。

3、获得农田承租权的承租方若当场放弃承租权，该农田租赁号段转为第二顺序方承租，若第二顺序方放弃农田承租权，转为第三顺序方，以此类推，但无效报价除外。凡放弃承租权的承租方竞租保证金不予退还。

4、单个农田租赁号段只有一个竞租方的，以农田底价上浮10%与本人报价相比，按最高价作为农田租赁价格，取得承租权。

5、单个农田号段竞租结束后，第一顺序方现场签订承租权确认表。

6、竞租结果公示三日后无异议，出租方向获得农田承租权的承租方发出《农田租赁通知单》；

7、农田租赁号段未能确定承租方的，由我公司另行对外公开租赁。

十、农田租赁价格

1、一年期农田租赁价格按获得农田承租权的竞租方报价执行；

2、两年期公开租赁农田，第一年农田租赁价格按获得农田承租权的竞租方报价执行，第二年租赁价格在2022年租赁价格基础上上涨10元/亩。

十一、农田租金及履约保证金缴纳

承租方缴纳的农田竞租保证金冲抵农田租金后，余下的农田租金及和履约保证金（履约保证金按农田租赁合同年租金15%缴纳）在收到《农田租赁通知单》后5个工作日内缴清，并签订农田租赁合同。逾期视同承租方放弃租赁权，农田竞租保证金不予退还。灌西投资公司对农田另行对外公开租赁。

十二、特别约定

1、报名主体缴纳一个竞租保证金,可报名参与多个竞租号段的竞租，获得一个农田竞租号段的租赁权后，不得再参与下一个农田竞租号段的竞租；

2、若承租方拒绝与灌西投资公司（含西旺公司）签订农田租赁合同的，视为承租方主动放弃租赁权，将收回农田并没收竞租保证金，农田重新公开租赁；

3、稻谷生产者补贴归农田承租方享有，其它农业政策补贴归出租方享有。

十三、竞租会场相关规定

1、参加农田竞租人员须按照本公司疫情防控要求，凭农田竞租保证金收据和本人身份证，按规定依次进入农田租赁会场，谢绝非工作人员和未参加农田竞租人员入场。

2、参加农田竞租人员扰乱农田竞租会场或有恶意串通报价等行为，一经发现取消其参加农田竞租资格。

3、竞租场内应保持安静，不得大声喧哗，竞租人员必须服从场内工作人员管理。对有违反会场纪律者，不听从工作人员管理的，取消其参加农田竞租资格。

十四、风险提示

竞租方参加农田竞租前，需要实地对所报农田的现有土壤条件、供排水系统、交通条件、环境等基础配套设施及相关条件进行勘查，并充分了解和认可，自愿承担由此带来的租赁经营风险。竞租方获得农田租赁权后，不得以对租赁的农田现状不了解等理由放弃农田承租权，否则，我公司有权没收其农田竞租保证金及。

本方案自公布之日起施行，其解释权属灌西投资公司。

连云港市工投米兰（中国）灌西投资有限公司

2022年4月6日